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华埠扩建兴旺周边社区房地产

芝加哥侨报周末--Sep 12, 2018,12:54

在桥港区霍尔斯特街和26街处,新的公寓(右侧)和民房(右后)刚刚建成,左侧的空地又搭起了支架开始动工建设新公寓
    在桥港区霍尔斯特街和26街处,新的公寓(右侧)和民房(右后)刚刚建成,左侧的空地又搭起了支架开始动工建设新公寓

【侨报记者牛一鸣912日芝加哥报道】近日,多家商铺在华埠商圈新开张,华埠高中项目在有序不乱地向前推进,永活路重整计划也在紧锣密鼓的施工中,所有的这些都预示着一个更加繁荣的华埠社区。不断发展的华埠商圈带动着周围房地产的兴旺,临近华埠的桥港区有多处新建房屋施工,房屋租赁也是供不应求。本报就华埠周围房地产现状及价格动向问题采访了置地环球地产的经纪人郑露云娜。

现阶段,华埠社区及周围地段的房屋需求远大于供给,非常抢手,当天抛出的房屋第二天就可能被售出。郑露云娜表示,之前帮一位客户以68万的价格买到了三个单位外加车库的房子,半年后,市场上有人便以78万的价格寻求收购。

在今年春天,带装修的两个单位的房子大约45万,仅仅过了一个夏天,类似的房子,但质量差一点的都可以卖到40万,如果再加上装修费用,可能会有48万多。并且,新的独立屋也从平均50万左右,涨到了60万。

郑露云娜表示,黄金海岸地区租金和管理费不断加贵,使得其他族裔的人都想在华埠周围投资。“卖掉在黄金海岸地区或是北部的老房子区中的一个单户公寓,稍微添点钱就可以在桥港区购买到更加理想新颖的房屋了,这样何乐而不为呢?”郑露云娜说到,“ 越来越多的其他族裔在华埠周围寻求房屋居住,主要原因是这里的消费较南环区和市中心低,免费的街道停车是另个一因素。”

郑露云娜指出,随着人们对生活要求的不断提高,买家越来越看重房屋的质量,不愿意购买旧房子。

“华埠有太多旧建筑了,那些房子很狭窄,有一些甚至连衣帽间都没有,很多人因此搬离华埠,但还是会选择在华埠周围的社区居住,所以现在桥港区有大量新型建筑”,她表示,作为代售开放商的置地环球地产有楼盘超过300间,计划在2020年大量推出,但现在已经有很多人预购未完成的开发项目,楼花效果已经非常好了。

郑露云娜称,随着大型企业搬迁至靠近华埠的南环区,房地产应该毫无疑问会很兴旺,房子的价钱将来会贵很多。但她同时提到,“有商机才会促使楼价高涨,如果没有繁荣的社区,无论怎样抬价,房子都很难贵起来,总之是要天时地利人和的配合。”


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